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FAQFAQ

はじめての方が、とても気になることをまとめました。

買い時はいつですか?
間違いなく今です。理由は3つあります。都心部希少優良物件が市場に出てこないこと。先進国でも世界1位と言えるほどイールドギャップがとれていること。超低金利で金融機関の融資が活発に行われているため、自己資金10万円からスタート可能なこと。総合的に加味して景気が落ち込んだ後に購入するのを検討するのならば今から始めて良い物件を手にして元金を減らしていくことが得策です。
値引きはできますか?
大変恐縮ですができません。毎月約1,000件近い物件情報の中から、吟味に吟味を重ねた上で、売主との直接取引で中間マージンをカットした優良物件を適正価格で皆様にご提供しているため物件にも価格にも自信をもっております。然しながら、複数購入や大切な方のご紹介などがあれば、応相談とさせていただいております。
中古が良いとはいえ、やはり築年数が浅いほうが良いのでしょうか?
築年数に関係なく【将来にわたりずっと入居が確保できる物件かどうか】が一番大切です。新しくても場所が悪ければ古くなったときに入居がつかない。古くても場所が良ければ入居確保は容易。不動産なので場所を動かせないが故に、新しいか古いかよりも、良い立地の物件選びがまずは重要なポイントになります。
仕事が忙しいのですが、それでも大丈夫ですか?
大丈夫です。本業が忙しくても株やFXのように毎日気にすることなく日々の賃貸管理、退去時にはリフォームから賃貸の募集、または売却まで、面倒なことは全てワンストップで我々に任せていただき、一緒に運用を行いますのでご安心ください。
他の会社も見た上で検討したほうが良いですか?
見たほうがいいです。最終的に投資は自己責任となります。不動産の購入は勇気のいる決断となりますし、高額な買い物になります。「複数ある不動産会社の中から、パートナーズに決めた」と言われることを何度も経験していますが、我々としてはそれが何よりも嬉しい一言です。
物件を見に行ったら日当たりが悪そうなのですが?
結論から言うと日当たりは気にしなくて大丈夫です。
理由は我々がオススメしている物件は都心のワンルームマンションです。賃貸は99%の確率で「単身者」(社会人や学生)になります。基本的に日中、自宅にいることがほとんどないため日当たりは気にしなくて大丈夫です。
御社の強みは何でしょうか?他の不動産屋さんとの違いは?
他業者さんとの「圧倒的な差」は、我々は創業以来、日本全国の中古の投資不動産を専門的に取り扱っていることに尽きます。一概に中古と言っても、分譲会社、建物管理会社など物件毎に特性やクセが多岐にわたります。我々は様々な事例と経験を元に、お客様に選ばれ続けその裏付けと致しまして、おかげさまで設立以来業績は増収増益で推移しております。
将来売却をすることも可能ですか?
可能です。購入した物件は、ずっと持ち続けていただくことをおすすめしておりますが、お客様のライフプランの変動や、ご事情により売却を検討される場合は、投資用不動産専門に扱っている我々に是非お任せください。早急な換金や瑕疵担保責任等を負いたくないお客様、空室、相続案件、内々での取引を希望など柔軟に対応させていただいておりますのでご安心ください。
天変地異や事件・事故が怖いのですが?
自然災害等のリスク(天変地異など)や事件・事故(自殺など)は、我々も事前に予測するのは非常に困難ですので、どうしても心配な方には不動産投資はおすすめしていません。逆に、顕在化しているリスク、例えば「空室」に関してなどは供給数や人口統計、再開発などを基に、ある程度リスク回避は可能です。
始めたいですが、正直悩んでいます。
しっかり検討した上でご判断されたほうが良いです。不動産投資は絶対やらなければいけないものではありません。然しながら何か自助努力をしていかなければ人生100年時代に備えて厳しい世の中になっているのも事実です。我々のスローガンは「いい生き方のパートナー」です。運用を始める際にはアフターフォロー含めしっかり対応させていただきます。

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