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サービスフローSERVICE FLOW

はじめての方が、とても気になることをまとめました。

  • STEP01
  • STEP02
  • STEP03
  • STEP04
  • STEP05
  • STEP06

STEP01

ライフプランを立てる

資産運用の中でも「不動産」のご購入は一大決心となる事柄です。投資としてご検討される場合は、できるだけ生活に支障が出ない範囲で、自己資金や借入額等を充分考慮し、運用計画を立てることが大切です。また不動産の購入には物件の購入代金だけではなく、登記費用など各種諸費用がかかります。
※)詳しくは各コンサルタントまでご質問ください。

STEP02

物件を探す

ご希望の条件(地域・価格帯・築年数・利回り等)を定めて、物件探しのお手伝いをさせていただきます。お客様に対し、弊社のコンサルタントがマンツーマンでご対応。ご希望の物件が見つかるよう誠心誠意、熱意を込めて最後までご納得のいく物件探しをお手伝いさせていただきます。

STEP03

現地確認 運用シミュレーション

ご希望の物件が定まり始めたら、現地確認及び運用シミュレーション等を作成させていただきます。

STEP04

書類記入・売買契約

01購入申込書の記入
(買付け)

ご購入が決まりましたら、買付けを入れて、「一番手」として物件を確保します。気に入った物件は二番手、三番手でも申し込むことができます。我々の場合、購入の意思表示として申込金1万円をいただきますが、ご成約に至らない場合は返金させていただきますのでご安心ください。

02重要事項説明書

購入申込後、代金の支払や引渡時期などの確認を行います。準備が整い次第、物件調査 (役所調査・各種添付書類取得・ヒアリング) 、賃貸借契約書、重要事項調査報告書など、重要事項のご説明をいたします。

03売買契約書の締結

売買契約が締結されますと、契約書に記載された金額・条文に基づいて売主・買主が双方の権利や義務を履行することになります。

[売買契約時必要書類]

  • ご実印(認印)
  • ご本人確認ができる書類(運転免許証・パスポート等)
  • 手付金(10万円~)
  • 収入印紙代(売買価格により異なります)

04ローン申し込み
審査の必要書類

ローンのお申し込みと、審査の必要書類の記入をしていただきます。

05金銭消費賃借契約
(金消契約)

直接お会いし、ご説明をさせていただきます。所要時間は30分~1時間程度で、日時・場所はご相談可能です。
※事務手数料は金融機関によって異なります。

STEP05

物件引渡し

引渡し後のトラブルを防止する為、売主・買主双方で物件の状況確認を行います。司法書士が諸々確認いたしますのでご安心ください。残代金のお支払いと同時に鍵の引渡しとなります。

STEP06

アフターフォロー

賃貸管理・運用指南などをご希望のお客様には無料でご相談に応じさせていただきます。

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